青安貸款 3.0 是什麼？誰能申請？跟新青安差在哪？
30 秒看懂重點
新青安已經在 2026/7/31 停止受理，現在是「青安 3.0」。在竹北買房：房屋總價不能超過 2,500 萬，最多借房價 8 成，一般家庭最多借 1,000 萬（新婚 1,200 萬、有未成年小孩 1,500 萬）。例如買 1,500 萬的房子，8 成是 1,200 萬，但一般家庭最多只能用青安借 1,000 萬。
先搞懂這幾個詞
- 青安貸款
- 政府和公股銀行合作的首購優惠房貸，利率比一般房貸低。
- 碼
- 利率的單位，1 碼 ＝ 0.25%。「補貼 2 碼」就是利率少 0.5%。
- 寬限期
- 前幾年只繳利息、不還本金。青安最長可以有 5 年。
- 無自有住宅
- 你、配偶、未成年子女名下都沒有房子，才能申請。
- 一段式機動利率
- 利率跟著基準利率（郵局 2 年期定儲利率）變動，沒有分階段。青安 3.0 只剩這一種。
為什麼會發生這個問題？
政策貸款會改版。舊文章、舊影片講的多半是 2023 年的新青安（2.0），3.0 多了年齡、所得、房屋總價的限制，也提高了新婚、育兒家庭的額度。
3.0 起新申請的案件只剩一段式機動利率，原本的二段式、混合式取消。
實際狀況或數字試算
青安 3.0 主要條件（依財政部國庫署公告的貸款原則整理）：
| 項目 | 青安 3.0 規定 |
|---|---|
| 申辦期間 | 2026/8/1 起受理，申辦到 2029/7/31 |
| 誰能申請 | 成年、申貸時未滿 50 歲；本人、配偶、未成年子女名下都沒有自有住宅 |
| 所得 | 借款人本人年所得總額不超過 200 萬 |
| 房屋總價上限 | 鑑價或買賣總價取高者：臺北市 3,500 萬；新北市、新竹縣市 2,500 萬；其他縣市 2,000 萬 |
| 貸款額度 | 最高 1,000 萬；申請日前 2 年內結婚的新婚家庭 1,200 萬；有未成年子女的家庭 1,500 萬 |
| 成數 | 最高 8 成 |
| 年限 | 最長 40 年，含寬限期 5 年；申貸年齡加核貸年限不超過 80 |
| 利率 | 郵局 2 年期定儲機動利率加 0.555%；撥貸起 3 年內合計優惠 0.5%（2 碼），之後每年少 0.125%，第 4 年起回到原利率 |
| 限貸一次 | 2023/8/1 以後核貸過青安或農安貸款的人，不能再申請 |
| 自住 | 要簽自用住宅切結書；查到不是自住，停止補貼並追回已領的補貼 |
以國庫署公告的基準利率 1.72% 計算，前 3 年利率約 1.775%。基準利率會隨郵局利率調整，實際以承辦銀行核貸為準。
在竹北買房，能用青安借多少？（貸款額度＝房價 8 成和額度上限，取比較低的）
| 情況 | 房價 8 成 | 額度上限 | 青安最多借 |
|---|---|---|---|
| 一般家庭買 1,200 萬 | 960 萬 | 1,000 萬 | 960 萬 |
| 一般家庭買 1,500 萬 | 1,200 萬 | 1,000 萬 | 1,000 萬 |
| 新婚家庭買 1,500 萬 | 1,200 萬 | 1,200 萬 | 1,200 萬 |
| 有未成年小孩買 2,000 萬 | 1,600 萬 | 1,500 萬 | 1,500 萬 |
| 任何家庭買 2,600 萬 | — | — | 超過 2,500 萬上限，不能申請 |
以借 1,000 萬、40 年、利率 1.775% 估算：寬限期內每月只繳利息約 14,792 元；不用寬限期，每月約 29,112 元。第 4 年起補貼逐年減少，利率會慢慢回到約 2.275%（以目前基準利率估算），每月繳款也會跟著變多。
用沛沛的完整試算工具算算看
想把自己的條件全部放進去算，可以用沛沛做的試算工具（會開新視窗）：
最容易踩到的坑
- 拿舊文章的新青安條件當作現在的規定。
- 以為符合青安就一定貸到 8 成。銀行仍會看鑑價、收入與信用。
- 看中的房子總價超過上限。新竹縣市是 2,500 萬，以鑑價或買賣總價較高的那個算。
- 以前已經核貸過新青安，又想再申請一次。
- 申請後沒有自住，被停止補貼並追回。
建議怎麼做
- 先對照上表確認資格：年齡、所得、無自有住宅、沒用過青安。
- 確認房屋總價在上限內。
- 到承辦的公股銀行詢問：臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一、華南、彰化、兆豐、臺灣企銀。
- 把青安和一般房貸用同樣金額、年限試算，比較月付和總利息。
常見問題
新青安延長了嗎？
新青安（2.0）沒有延長，2026 年 8 月 1 日起由青安 3.0 接續，條件不完全一樣。
竹北的房子，總價上限是多少？
竹北屬於新竹縣，上限 2,500 萬，以鑑價或買賣總價較高的那個為準。
利息補貼有幾年？
撥貸起 3 年內合計優惠 0.5%（2 碼），之後每年少 0.125%，大約第 7 年起回到原貸款利率。
我已經有一間房子，可以申請嗎？
不行。你、配偶、未成年子女名下都要沒有自有住宅。另外 2023/8/1 以後核貸過青安的人也不能再申請。
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資料來源與更新日期
- 發布日期
- 2026-11-06
- 最後更新
- 2026-11-07
- 最後查核
- 2026-11-07
- 適用期間
- 申辦期間 2026/8/1～2029/7/31
- 下次查核
- 2027-02-01
- 資料來源
- 財政部國庫署：貸款原則（青安3.0）
行政院：青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案 - 更新紀錄
- 2026-11-07 改寫得更白話，加入名詞解釋與數字範例
2026-11-07 對照官方資料查核
2026-11-06 首次發布
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